開泰·錦城項(xiàng)目位于青島市嶗山區(qū)合肥路南、勁松七路東、E3－1地塊北側(cè)，屬于島城樓市最熱的合肥路板塊之中。地塊周邊擁有浮山后六小區(qū)、陽光山色、春光 山色及北國之春等成熟居住小區(qū)，該區(qū)域已然成為目前青島中產(chǎn)階級(jí)的棲息地。再往北，合肥路周邊有新興社區(qū)青建橄欖城、竹韻山色等項(xiàng)目也是2009年重點(diǎn)熱 銷項(xiàng)目，被高端成熟社區(qū)環(huán)繞，配套齊全，這讓開泰錦城項(xiàng)目尚未問世已經(jīng)先熱。

    開泰·錦城是由日照安泰集團(tuán)青島開泰置業(yè)有限公司開發(fā)，傾情打造青島中產(chǎn)階級(jí)的宜居樂園。該項(xiàng)目一共四棟板樓住宅，占地15295.8平方米，（合 22.94畝），綠化率高達(dá)30.3%，容積率2.94，建筑密度16.9%，總建筑面積56703.4平方米，其中住宅建筑面積41060.58平方 米，占地上總建筑面積的近80%，可容納432戶；項(xiàng)目規(guī)劃沿合肥路布置兩層網(wǎng)點(diǎn)，配建商業(yè)建筑面積3310.16平方米，其余均為居委會(huì)等社區(qū)配套。地 下車庫采用復(fù)式停車的形式，滿足小區(qū)內(nèi)停車位不少于1個(gè)/戶的要求，小區(qū)總戶數(shù)達(dá)到432戶，地下停車位數(shù)達(dá)到405輛，地上27輛。

    該地域自然環(huán)境較好，南向是嶙峋多姿、具地標(biāo)性的浮山山脈，山腳下是浮山森林公園，小區(qū)內(nèi)可以欣賞浮山輪廓。項(xiàng)目周邊醫(yī)療設(shè)施完善，分布著青島大學(xué)附屬醫(yī) 院東部分院（三級(jí)甲等）、青島市?？漆t(yī)療中心、浮新醫(yī)院和120急救中心；嶗山一中（曲阜師范大學(xué)附屬中學(xué)）、嶗山九中、青島高新置業(yè)學(xué)校、西韓小學(xué)等學(xué) 校組成一站式教育體系；麗達(dá)購物廣場(chǎng)、樂天瑪特超市、卜蜂蓮花超市（原易初蓮花超市）、頤中體育場(chǎng)、青島國信體育館、伊斯凱恩休閑會(huì)所、國際啤酒城、石老 人國家旅游度假區(qū)、國際高爾夫球場(chǎng)、青島大劇院等棋布周邊，為您提供高檔便利的娛樂休閑購物的服務(wù)。

    【規(guī)劃設(shè)計(jì)】開泰置業(yè)與青島騰遠(yuǎn)建筑設(shè)計(jì)院強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，本案規(guī)劃原則盡量保證區(qū)內(nèi)交通的人車分流，區(qū)內(nèi)景觀的完整性及連續(xù)性，充分考慮城市空 間界面的完整性與通透性。在考慮到沿合肥路南建筑可能對(duì)城市道路的壓迫感，以及對(duì)合肥路北已建建筑的日照影響。在規(guī)劃布局上沿合肥路布置24層、28層兩 棟短板式高層住宅，同時(shí)考慮到合肥路的沿街面建筑對(duì)城市道路的擁堵，布局本身也為項(xiàng)目提供了更多的通風(fēng)采光面，為單體戶型設(shè)計(jì)提供了較好的條件。

    單體設(shè)計(jì)為現(xiàn)代古典風(fēng)格，通過對(duì)古典建筑特有的典雅氣質(zhì)和現(xiàn)代材料的時(shí)代感的綜合運(yùn)用，完美的體現(xiàn)小區(qū)的不凡品質(zhì)，也將成為區(qū)域內(nèi)的特色。

    【便捷交通】項(xiàng)目瀕臨海爾路CBD，交通出行便利，有多條公交線路通往城市的各個(gè)角落，距流亭機(jī)場(chǎng)30分鐘車程，距市中心20分鐘，距火車站30分鐘，距 汽車東站5分鐘。另外，規(guī)劃中的地鐵M2號(hào)線也將大大提高交通的便利性。小區(qū)交通組織上，沿合肥路設(shè)置了沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)步行出入庫，規(guī)劃道路上設(shè)置小區(qū)的主 要出入口及次要出入口，通過區(qū)內(nèi)的道路聯(lián)系，完成了一套完整的交通體系。小區(qū)內(nèi)設(shè)置環(huán)形消防車道。

    【花園式景觀布局】綠化景觀設(shè)計(jì)上，入口廣場(chǎng)結(jié)合入口做景觀中軸，力求成為區(qū)內(nèi)第一個(gè)視覺中心同時(shí)也引導(dǎo)步行人流，從而達(dá)到人車流線分離的目的，使得動(dòng)靜 分區(qū)，綠化景觀力求完整，連續(xù)，結(jié)合地下室采光天窗做景觀環(huán)境。中心廣場(chǎng)景觀則為區(qū)內(nèi)提供健身、活動(dòng)的平臺(tái)，同時(shí)也與入口景觀取得呼應(yīng)。中心綠化景觀則為 區(qū)內(nèi)提供了多樣的植被欣賞，成為一個(gè)供人們休閑的自然活動(dòng)場(chǎng)地。
  【全明戶型】開泰·錦城的戶型從80㎡—130㎡不等，在各類戶型的設(shè)計(jì)中做到多方位的周全考慮，遵循全明通透的實(shí)用理念，保證每戶觀景的需求，從每一個(gè) 建筑細(xì)節(jié)考慮景觀居住的需求，傾情打造青島首席全景觀高尚府邸。在單體設(shè)計(jì)中，在各類戶型的布置中做到多方位的周全考慮。首先，內(nèi)部分區(qū)做到居寢分離、動(dòng) 靜分區(qū)、干濕分離、明廚明衛(wèi)；其次，大面寬、短進(jìn)深，每戶均有最大可能的朝南面；第三，各戶都能盡情享受小區(qū)以及周邊環(huán)境的綠化和景致；第四，戶內(nèi)的內(nèi)部 空間設(shè)計(jì)從居、寢、活動(dòng)方面考慮也極其豐富?？傊?，整個(gè)戶型平面設(shè)計(jì)處處為人著想。

    開泰·錦城將成為日照安泰集團(tuán)進(jìn)駐青島的標(biāo)桿，為青島呈現(xiàn)一個(gè)全新、大氣、挺拔的生活特區(qū)，打造青島最有魅力的幸福家園。